Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Pierre Benoit à Toulouse

Estimation théorique

Rue Pierre Benoit,31400 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Benoit,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 579.000€ et 653.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.790€ et 6.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-305RUE PIERRE BENOIT4119111479000€4025€
2022-12-053RUE PIERRE BENOIT5113196533550€4722€
2020-02-2539RUE JEAN CHAPTAL6177230127500€720€
2021-09-1741RUE JEAN CHAPTAL352190750000€14423€
2023-06-163RUE DR ETIENNE GAY698334490476€5005€
2021-03-3111RUE BARRAU5100135468500€4685€
2021-08-1226RUE BARRAU5196306980700€5004€
2021-05-1715RUE BARRAU250275987900€19758€
2022-10-2656RUE JULES CLARETIE5137263970000€7080€
2022-03-3049RUE JULES CLARETIE450104370000€7400€
2021-02-0928RUE BARRAU4100105659950€6600€
2022-02-1130RUE BARRAU4100225803450€8035€
2022-08-3161RUE JULES CLARETIE360319488220€8137€
2020-01-1463RUE JULES CLARETIE367202225000€3358€
2021-03-265RUE CHRISTIANE3110316430000€3909€
2022-07-217RUE CHRISTIANE4130278540000€4154€
2022-01-1911RUE DE LA GAIETE5140398823950€5885€
2021-04-2311RUE DR ETIENNE GAY580177445600€5570€
2021-09-0633RUE DE LA GAIETE283262593000€7145€
2019-07-104RUE PERREY34575390000€8667€
2023-06-072RUE PERREY47074352775€5040€
2020-03-0340RUE DE LA GAIETE7193393940000€4870€
2023-01-1224RUE PERREY131129199500€6435€
2020-07-1739RUE JULES CLARETIE396340490000€5104€
2021-08-2424RUE DR ETIENNE GAY376441290000€3816€
2020-06-083RUE PERREY243138315000€7326€
2020-06-083RUE PERREY243138370000€8605€
2019-10-3139RUE JULES CLARETIE3101181440000€4356€
2021-02-122IMP FOUQUE37096268900€3841€
2022-10-2126RUE NOGUIER6144403680000€4722€
2021-03-0516RUE CHRISTIANE480224441000€5513€
2019-10-1623RUE PERREY4100480626900€6269€
2023-03-235IMP FOUQUE52055771600000€7805€
2019-09-2318RUE NOGUIER370311359365€5134€
2020-07-1631RUE PERREY461382400000€6557€
2023-01-1631RUE PERREY4100382725000€7250€
2021-12-2211RUE JOSEPH SAGET235065000€1857€
2019-09-3011RUE JOSEPH SAGET8203645695000€3424€
2021-07-0715RUE DUFOUR3114166550000€4825€
2023-05-0450RUE DE LA GAIETE474218398000€5378€
2020-05-2913RUE DUFOUR6151165629260€4167€
2022-07-129IMP DE REVEL511092404000€3673€
2020-03-274RUE NOULET370255370000€5286€
2019-09-2512RUE BEL AIR51904191081800€5694€
2022-08-0312RUE BEL AIR51904191135400€5976€
2022-09-229RUE DUFOUR8193460893000€4627€
2020-08-047PL ROGER ARNAUD4110366810000€7364€
2020-02-076PL ROGER ARNAUD372361425000€5903€
2020-03-201RUE JOSEPH SAGET456363330000€5893€
2020-05-28110AV DE SAINT EXUPERY5125219238590€1909€
2021-03-1922RUE NOULET380242470000€5875€
2021-07-0912RUE OURNAC6130200763000€5869€
2019-11-188RUE OURNAC369200400000€5797€
2022-07-116RUE PRADAL342291560000€13333€
2019-05-283RUE BOSSUET6125145400000€3200€
2020-08-073RUE BOSSUET6125145814000€6512€
2020-12-1453RUE BARRAU37579385300€5137€
2021-04-2715RUE NOULET4148393650000€4392€
2021-03-1516RUE JULES CLARETIE460310500000€8333€
2021-06-2517RUE LEOTARD6170285808800€4758€
2023-05-3026RUE BEL AIR481386600000€7407€
2022-08-2555RUE BARRAU5150323763850€5092€
2019-08-3014RUE PRADAL4131288682800€5212€
2021-03-128AV ANDRE BOUSQUAIROL4113389809000€7159€
2023-05-3121RUE BEZIAT345162215000€4778€
2019-09-0610RUE VILLAUDRIC370119270000€3857€
2021-09-1719RUE BEZIAT490487545810€6065€
2021-02-196RUE VILLAUDRIC5121303595800€4924€
2022-03-1017RUE BEZIAT92235651232000€5525€
2020-03-047RUE LEOTARD6146235890000€6096€
2022-09-061RUE JEAN MARTIN CHARCOT490204175000€1944€
2020-04-2812RUE BOSSUET4140220888000€6343€
2022-01-3140RUE NOULET260167360000€6000€
2019-12-165RUE VILLAUDRIC474185349490€4723€
2020-01-1535AV DE LESPINET51080318760€2951€
2021-07-1635AV DE LESPINET51080437720€4053€
2020-10-239AV COURREGE72008161350000€6750€
2021-07-161RUE VILLAUDRIC385287335000€3941€
2021-03-2520AV DE LESPINET365180100000€1538€
2023-03-3121AV COURREGE8210302858820€4090€
2019-06-0630RUE PRADAL2104284380000€3654€
2021-07-034RUE JULES CLARETIE6140507250000€1786€
2019-08-2718RUE BOSSUET4100410471000€4710€
2023-03-2028CHE DE FAGES599302210000€2121€
2020-12-107RUE LOUIS VITET467153295000€4403€
2019-07-1515RUE BOSSUET5153418774800€5064€
2022-05-1650RUE NOULET5102385906650€8889€
2021-11-197RUE BOULOC5155170673300€4344€
2021-09-277RUE BEZIAT374200395000€5338€
2021-10-1820AV DES GLAIEULS478423575000€7372€
2021-09-085RUE BEZIAT370170385000€5500€
2020-01-243CHE DE FAGES4123392654350€5320€
2022-09-2243AV DE LESPINET592321552200€6002€
2019-07-2335AV COURREGE487600913000€10494€
2021-10-077AV PAUL LANGEVIN480349617100€7714€
2020-10-3015AV PAUL LANGEVIN8178338795625€4470€
2021-10-2941RUE NOULET3100318342000€3420€
2020-12-0230AV COURREGE7166507883300€5321€
2022-12-0510RUE EMILE LITTRE5106255551500€5203€
2023-06-0627RUE BOSSUET4130127687330€5287€
2019-10-037RUE DR CHARLES BONNEAU311347180000€708€
2022-03-097RUE DR CHARLES BONNEAU3113471720000€6372€
2022-06-227RUE DR CHARLES BONNEAU3113471890000€7876€
2021-04-191AV DU PETIT PRINCE8211578693250€3286€
2021-06-29132CHE DE LA BUTTE462552344340€5554€
2022-10-0353AV DE LESPINET71967051153150€5883€
2020-07-312IMP PROUD HOM378236300000€3846€
2021-02-102IMP PROUD HOM5124236550000€4435€
2023-02-2462RUE NOULET5139309748970€5388€
2023-03-173IMP PROUD HOM51605761089380€6809€
2021-03-0528AV DE LESPINET242313277250€6601€
2019-10-01126CHE DE LA BUTTE5114319614500€5390€
2020-10-197AV DES COTTAGES5103525423360€4110€
2023-02-0124AV PAUL LANGEVIN575240440000€5867€
2022-06-0320RUE CLAUDE FAURIEL5910397480€4368€
2021-07-283AV DES COTTAGES41484071035000€6993€
2019-11-0752RUE PRADAL82457241150000€4694€
2021-11-092RUE BERTRAND GRIL4139398530189€3814€
2021-12-13122CHE DE LA BUTTE557449380000€6667€
2021-08-2611RUE BARRY5164277640600€3906€
2021-01-21193AV JEAN RIEUX488160415000€4716€
2023-05-25121CHE DE LA BUTTE6103270410000€3981€
2020-06-093RUE DES NARCISSES5132603891350€6753€
2021-04-155BD DE LA MARNE25060271320€5426€
2020-03-1911RUE JACQUES JASMIN240274248000€6200€
2021-12-2372RUE NOULET4110316552000€5018€
2022-03-2414AV DES COTTAGES6147430703450€4785€
2021-04-1254AV COURREGE460326445000€7417€
2021-12-2754AV COURREGE460326610000€10167€
2021-01-2276RUE NOULET5143285780000€5455€
2022-10-24120AV CRAMPEL62204911161040€5277€
2021-09-033RUE BARRY4134236314500€2347€
2019-11-2157RUE PRADAL592548590000€6413€
2019-12-213RUE CLAUDE FAURIEL5132452604000€4576€
2022-10-27210AV JEAN RIEUX51224011023200€8387€
2020-01-1033RUE JOHAN STRAUSS6105347467792€4455€
2020-06-254RUE LOUVAIN4117546695000€5940€
2019-06-24214AV JEAN RIEUX587439702050€8070€
2020-10-1236AV DES COTTAGES5146446836300€5728€
2019-05-2727RUE JEAN BREFFEL387295338000€3885€
2023-04-035RUE LOUIS LACHENAL51507921018250€6788€
2020-12-1438AV DES COTTAGES7157666713000€4541€
2021-09-1650AV DE LESPINET4790330648€4185€
2022-11-0250AV DE LESPINET5900380000€4222€
2020-10-3056AV DE LESPINET5149617690000€4631€
2019-08-1415RUE BERTRAND GRIL381774410000€5062€
2020-07-2722RUE DES NARCISSES5196766830000€4235€
2022-07-065BD DELTOUR490315736400€8182€
2020-03-1352AV PAUL LANGEVIN52886971150000€3993€
2021-12-2329RUE JEAN BREFFEL348333170000€3542€