Estimation théorique
Rue Pierre Benoit,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Benoit,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 579.000€ et 653.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.790€ et 6.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-30 | 5 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 119 | 111 | 479000€ | 4025€ |
2022-12-05 | 3 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 113 | 196 | 533550€ | 4722€ |
2020-02-25 | 39 | RUE JEAN CHAPTAL | 6 | 177 | 230 | 127500€ | 720€ |
2021-09-17 | 41 | RUE JEAN CHAPTAL | 3 | 52 | 190 | 750000€ | 14423€ |
2023-06-16 | 3 | RUE DR ETIENNE GAY | 6 | 98 | 334 | 490476€ | 5005€ |
2021-03-31 | 11 | RUE BARRAU | 5 | 100 | 135 | 468500€ | 4685€ |
2021-08-12 | 26 | RUE BARRAU | 5 | 196 | 306 | 980700€ | 5004€ |
2021-05-17 | 15 | RUE BARRAU | 2 | 50 | 275 | 987900€ | 19758€ |
2022-10-26 | 56 | RUE JULES CLARETIE | 5 | 137 | 263 | 970000€ | 7080€ |
2022-03-30 | 49 | RUE JULES CLARETIE | 4 | 50 | 104 | 370000€ | 7400€ |
2021-02-09 | 28 | RUE BARRAU | 4 | 100 | 105 | 659950€ | 6600€ |
2022-02-11 | 30 | RUE BARRAU | 4 | 100 | 225 | 803450€ | 8035€ |
2022-08-31 | 61 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 60 | 319 | 488220€ | 8137€ |
2020-01-14 | 63 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 67 | 202 | 225000€ | 3358€ |
2021-03-26 | 5 | RUE CHRISTIANE | 3 | 110 | 316 | 430000€ | 3909€ |
2022-07-21 | 7 | RUE CHRISTIANE | 4 | 130 | 278 | 540000€ | 4154€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DE LA GAIETE | 5 | 140 | 398 | 823950€ | 5885€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DR ETIENNE GAY | 5 | 80 | 177 | 445600€ | 5570€ |
2021-09-06 | 33 | RUE DE LA GAIETE | 2 | 83 | 262 | 593000€ | 7145€ |
2019-07-10 | 4 | RUE PERREY | 3 | 45 | 75 | 390000€ | 8667€ |
2023-06-07 | 2 | RUE PERREY | 4 | 70 | 74 | 352775€ | 5040€ |
2020-03-03 | 40 | RUE DE LA GAIETE | 7 | 193 | 393 | 940000€ | 4870€ |
2023-01-12 | 24 | RUE PERREY | 1 | 31 | 129 | 199500€ | 6435€ |
2020-07-17 | 39 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 96 | 340 | 490000€ | 5104€ |
2021-08-24 | 24 | RUE DR ETIENNE GAY | 3 | 76 | 441 | 290000€ | 3816€ |
2020-06-08 | 3 | RUE PERREY | 2 | 43 | 138 | 315000€ | 7326€ |
2020-06-08 | 3 | RUE PERREY | 2 | 43 | 138 | 370000€ | 8605€ |
2019-10-31 | 39 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 101 | 181 | 440000€ | 4356€ |
2021-02-12 | 2 | IMP FOUQUE | 3 | 70 | 96 | 268900€ | 3841€ |
2022-10-21 | 26 | RUE NOGUIER | 6 | 144 | 403 | 680000€ | 4722€ |
2021-03-05 | 16 | RUE CHRISTIANE | 4 | 80 | 224 | 441000€ | 5513€ |
2019-10-16 | 23 | RUE PERREY | 4 | 100 | 480 | 626900€ | 6269€ |
2023-03-23 | 5 | IMP FOUQUE | 5 | 205 | 577 | 1600000€ | 7805€ |
2019-09-23 | 18 | RUE NOGUIER | 3 | 70 | 311 | 359365€ | 5134€ |
2020-07-16 | 31 | RUE PERREY | 4 | 61 | 382 | 400000€ | 6557€ |
2023-01-16 | 31 | RUE PERREY | 4 | 100 | 382 | 725000€ | 7250€ |
2021-12-22 | 11 | RUE JOSEPH SAGET | 2 | 35 | 0 | 65000€ | 1857€ |
2019-09-30 | 11 | RUE JOSEPH SAGET | 8 | 203 | 645 | 695000€ | 3424€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DUFOUR | 3 | 114 | 166 | 550000€ | 4825€ |
2023-05-04 | 50 | RUE DE LA GAIETE | 4 | 74 | 218 | 398000€ | 5378€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DUFOUR | 6 | 151 | 165 | 629260€ | 4167€ |
2022-07-12 | 9 | IMP DE REVEL | 5 | 110 | 92 | 404000€ | 3673€ |
2020-03-27 | 4 | RUE NOULET | 3 | 70 | 255 | 370000€ | 5286€ |
2019-09-25 | 12 | RUE BEL AIR | 5 | 190 | 419 | 1081800€ | 5694€ |
2022-08-03 | 12 | RUE BEL AIR | 5 | 190 | 419 | 1135400€ | 5976€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DUFOUR | 8 | 193 | 460 | 893000€ | 4627€ |
2020-08-04 | 7 | PL ROGER ARNAUD | 4 | 110 | 366 | 810000€ | 7364€ |
2020-02-07 | 6 | PL ROGER ARNAUD | 3 | 72 | 361 | 425000€ | 5903€ |
2020-03-20 | 1 | RUE JOSEPH SAGET | 4 | 56 | 363 | 330000€ | 5893€ |
2020-05-28 | 110 | AV DE SAINT EXUPERY | 5 | 125 | 219 | 238590€ | 1909€ |
2021-03-19 | 22 | RUE NOULET | 3 | 80 | 242 | 470000€ | 5875€ |
2021-07-09 | 12 | RUE OURNAC | 6 | 130 | 200 | 763000€ | 5869€ |
2019-11-18 | 8 | RUE OURNAC | 3 | 69 | 200 | 400000€ | 5797€ |
2022-07-11 | 6 | RUE PRADAL | 3 | 42 | 291 | 560000€ | 13333€ |
2019-05-28 | 3 | RUE BOSSUET | 6 | 125 | 145 | 400000€ | 3200€ |
2020-08-07 | 3 | RUE BOSSUET | 6 | 125 | 145 | 814000€ | 6512€ |
2020-12-14 | 53 | RUE BARRAU | 3 | 75 | 79 | 385300€ | 5137€ |
2021-04-27 | 15 | RUE NOULET | 4 | 148 | 393 | 650000€ | 4392€ |
2021-03-15 | 16 | RUE JULES CLARETIE | 4 | 60 | 310 | 500000€ | 8333€ |
2021-06-25 | 17 | RUE LEOTARD | 6 | 170 | 285 | 808800€ | 4758€ |
2023-05-30 | 26 | RUE BEL AIR | 4 | 81 | 386 | 600000€ | 7407€ |
2022-08-25 | 55 | RUE BARRAU | 5 | 150 | 323 | 763850€ | 5092€ |
2019-08-30 | 14 | RUE PRADAL | 4 | 131 | 288 | 682800€ | 5212€ |
2021-03-12 | 8 | AV ANDRE BOUSQUAIROL | 4 | 113 | 389 | 809000€ | 7159€ |
2023-05-31 | 21 | RUE BEZIAT | 3 | 45 | 162 | 215000€ | 4778€ |
2019-09-06 | 10 | RUE VILLAUDRIC | 3 | 70 | 119 | 270000€ | 3857€ |
2021-09-17 | 19 | RUE BEZIAT | 4 | 90 | 487 | 545810€ | 6065€ |
2021-02-19 | 6 | RUE VILLAUDRIC | 5 | 121 | 303 | 595800€ | 4924€ |
2022-03-10 | 17 | RUE BEZIAT | 9 | 223 | 565 | 1232000€ | 5525€ |
2020-03-04 | 7 | RUE LEOTARD | 6 | 146 | 235 | 890000€ | 6096€ |
2022-09-06 | 1 | RUE JEAN MARTIN CHARCOT | 4 | 90 | 204 | 175000€ | 1944€ |
2020-04-28 | 12 | RUE BOSSUET | 4 | 140 | 220 | 888000€ | 6343€ |
2022-01-31 | 40 | RUE NOULET | 2 | 60 | 167 | 360000€ | 6000€ |
2019-12-16 | 5 | RUE VILLAUDRIC | 4 | 74 | 185 | 349490€ | 4723€ |
2020-01-15 | 35 | AV DE LESPINET | 5 | 108 | 0 | 318760€ | 2951€ |
2021-07-16 | 35 | AV DE LESPINET | 5 | 108 | 0 | 437720€ | 4053€ |
2020-10-23 | 9 | AV COURREGE | 7 | 200 | 816 | 1350000€ | 6750€ |
2021-07-16 | 1 | RUE VILLAUDRIC | 3 | 85 | 287 | 335000€ | 3941€ |
2021-03-25 | 20 | AV DE LESPINET | 3 | 65 | 180 | 100000€ | 1538€ |
2023-03-31 | 21 | AV COURREGE | 8 | 210 | 302 | 858820€ | 4090€ |
2019-06-06 | 30 | RUE PRADAL | 2 | 104 | 284 | 380000€ | 3654€ |
2021-07-03 | 4 | RUE JULES CLARETIE | 6 | 140 | 507 | 250000€ | 1786€ |
2019-08-27 | 18 | RUE BOSSUET | 4 | 100 | 410 | 471000€ | 4710€ |
2023-03-20 | 28 | CHE DE FAGES | 5 | 99 | 302 | 210000€ | 2121€ |
2020-12-10 | 7 | RUE LOUIS VITET | 4 | 67 | 153 | 295000€ | 4403€ |
2019-07-15 | 15 | RUE BOSSUET | 5 | 153 | 418 | 774800€ | 5064€ |
2022-05-16 | 50 | RUE NOULET | 5 | 102 | 385 | 906650€ | 8889€ |
2021-11-19 | 7 | RUE BOULOC | 5 | 155 | 170 | 673300€ | 4344€ |
2021-09-27 | 7 | RUE BEZIAT | 3 | 74 | 200 | 395000€ | 5338€ |
2021-10-18 | 20 | AV DES GLAIEULS | 4 | 78 | 423 | 575000€ | 7372€ |
2021-09-08 | 5 | RUE BEZIAT | 3 | 70 | 170 | 385000€ | 5500€ |
2020-01-24 | 3 | CHE DE FAGES | 4 | 123 | 392 | 654350€ | 5320€ |
2022-09-22 | 43 | AV DE LESPINET | 5 | 92 | 321 | 552200€ | 6002€ |
2019-07-23 | 35 | AV COURREGE | 4 | 87 | 600 | 913000€ | 10494€ |
2021-10-07 | 7 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 80 | 349 | 617100€ | 7714€ |
2020-10-30 | 15 | AV PAUL LANGEVIN | 8 | 178 | 338 | 795625€ | 4470€ |
2021-10-29 | 41 | RUE NOULET | 3 | 100 | 318 | 342000€ | 3420€ |
2020-12-02 | 30 | AV COURREGE | 7 | 166 | 507 | 883300€ | 5321€ |
2022-12-05 | 10 | RUE EMILE LITTRE | 5 | 106 | 255 | 551500€ | 5203€ |
2023-06-06 | 27 | RUE BOSSUET | 4 | 130 | 127 | 687330€ | 5287€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DR CHARLES BONNEAU | 3 | 113 | 471 | 80000€ | 708€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DR CHARLES BONNEAU | 3 | 113 | 471 | 720000€ | 6372€ |
2022-06-22 | 7 | RUE DR CHARLES BONNEAU | 3 | 113 | 471 | 890000€ | 7876€ |
2021-04-19 | 1 | AV DU PETIT PRINCE | 8 | 211 | 578 | 693250€ | 3286€ |
2021-06-29 | 132 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 62 | 552 | 344340€ | 5554€ |
2022-10-03 | 53 | AV DE LESPINET | 7 | 196 | 705 | 1153150€ | 5883€ |
2020-07-31 | 2 | IMP PROUD HOM | 3 | 78 | 236 | 300000€ | 3846€ |
2021-02-10 | 2 | IMP PROUD HOM | 5 | 124 | 236 | 550000€ | 4435€ |
2023-02-24 | 62 | RUE NOULET | 5 | 139 | 309 | 748970€ | 5388€ |
2023-03-17 | 3 | IMP PROUD HOM | 5 | 160 | 576 | 1089380€ | 6809€ |
2021-03-05 | 28 | AV DE LESPINET | 2 | 42 | 313 | 277250€ | 6601€ |
2019-10-01 | 126 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 114 | 319 | 614500€ | 5390€ |
2020-10-19 | 7 | AV DES COTTAGES | 5 | 103 | 525 | 423360€ | 4110€ |
2023-02-01 | 24 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 75 | 240 | 440000€ | 5867€ |
2022-06-03 | 20 | RUE CLAUDE FAURIEL | 5 | 91 | 0 | 397480€ | 4368€ |
2021-07-28 | 3 | AV DES COTTAGES | 4 | 148 | 407 | 1035000€ | 6993€ |
2019-11-07 | 52 | RUE PRADAL | 8 | 245 | 724 | 1150000€ | 4694€ |
2021-11-09 | 2 | RUE BERTRAND GRIL | 4 | 139 | 398 | 530189€ | 3814€ |
2021-12-13 | 122 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 57 | 449 | 380000€ | 6667€ |
2021-08-26 | 11 | RUE BARRY | 5 | 164 | 277 | 640600€ | 3906€ |
2021-01-21 | 193 | AV JEAN RIEUX | 4 | 88 | 160 | 415000€ | 4716€ |
2023-05-25 | 121 | CHE DE LA BUTTE | 6 | 103 | 270 | 410000€ | 3981€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DES NARCISSES | 5 | 132 | 603 | 891350€ | 6753€ |
2021-04-15 | 5 | BD DE LA MARNE | 2 | 50 | 60 | 271320€ | 5426€ |
2020-03-19 | 11 | RUE JACQUES JASMIN | 2 | 40 | 274 | 248000€ | 6200€ |
2021-12-23 | 72 | RUE NOULET | 4 | 110 | 316 | 552000€ | 5018€ |
2022-03-24 | 14 | AV DES COTTAGES | 6 | 147 | 430 | 703450€ | 4785€ |
2021-04-12 | 54 | AV COURREGE | 4 | 60 | 326 | 445000€ | 7417€ |
2021-12-27 | 54 | AV COURREGE | 4 | 60 | 326 | 610000€ | 10167€ |
2021-01-22 | 76 | RUE NOULET | 5 | 143 | 285 | 780000€ | 5455€ |
2022-10-24 | 120 | AV CRAMPEL | 6 | 220 | 491 | 1161040€ | 5277€ |
2021-09-03 | 3 | RUE BARRY | 4 | 134 | 236 | 314500€ | 2347€ |
2019-11-21 | 57 | RUE PRADAL | 5 | 92 | 548 | 590000€ | 6413€ |
2019-12-21 | 3 | RUE CLAUDE FAURIEL | 5 | 132 | 452 | 604000€ | 4576€ |
2022-10-27 | 210 | AV JEAN RIEUX | 5 | 122 | 401 | 1023200€ | 8387€ |
2020-01-10 | 33 | RUE JOHAN STRAUSS | 6 | 105 | 347 | 467792€ | 4455€ |
2020-06-25 | 4 | RUE LOUVAIN | 4 | 117 | 546 | 695000€ | 5940€ |
2019-06-24 | 214 | AV JEAN RIEUX | 5 | 87 | 439 | 702050€ | 8070€ |
2020-10-12 | 36 | AV DES COTTAGES | 5 | 146 | 446 | 836300€ | 5728€ |
2019-05-27 | 27 | RUE JEAN BREFFEL | 3 | 87 | 295 | 338000€ | 3885€ |
2023-04-03 | 5 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 150 | 792 | 1018250€ | 6788€ |
2020-12-14 | 38 | AV DES COTTAGES | 7 | 157 | 666 | 713000€ | 4541€ |
2021-09-16 | 50 | AV DE LESPINET | 4 | 79 | 0 | 330648€ | 4185€ |
2022-11-02 | 50 | AV DE LESPINET | 5 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2020-10-30 | 56 | AV DE LESPINET | 5 | 149 | 617 | 690000€ | 4631€ |
2019-08-14 | 15 | RUE BERTRAND GRIL | 3 | 81 | 774 | 410000€ | 5062€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DES NARCISSES | 5 | 196 | 766 | 830000€ | 4235€ |
2022-07-06 | 5 | BD DELTOUR | 4 | 90 | 315 | 736400€ | 8182€ |
2020-03-13 | 52 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 288 | 697 | 1150000€ | 3993€ |
2021-12-23 | 29 | RUE JEAN BREFFEL | 3 | 48 | 333 | 170000€ | 3542€ |